(一)《中華人民共和國建筑法（主席令第91號）》（第二條、第六十一條）；
(二)《建設工程質量管理條例（國務院令第279號）》（第四十九條）；
(三)《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法（建設部第78號令）》；
(四)關于進一步規范本市建筑市場加強建設工程質量安全管理的若干意見（滬府發（2011）1號）
二、需具備的條件
(一)通過竣工驗收合格，自工程竣工驗收合格之日起15日內；
(二)通過規劃、環保、消防、檔案、防雷等部門竣工驗收；
(三)涉及建筑節能的項目，節能審查已通過；
(四)工程質量監督機構應當在工程竣工驗收之日起5日內，向備案機關提交工程質量監督報告。
三、辦理程序
（一）網上填報
建設單位進入“上海市住房和城鄉建設管理委員會門戶網站網上政務大廳”的“項目類”中“建設工程竣工驗收備案系統”，使用“法人一證通”登錄后
，按下列程序完成網上申請：
1、填寫申請表。網上填寫《建設工程竣工驗收備案申請表》。
2、提交申請。提交申請后并打印《建設工程竣工驗收備案申請表》。
注:保密工程需攜帶相應資料直接到上海市城鄉建設和管理委員會行政服務中心進行竣工驗收備案,無需網上填報。
（二）窗口辦理及提交材料
網上填報后，建設單位需攜帶以下書面材料，到工程報建告知單明確的建設工程竣工驗收備案辦理部門申請。
1、建設工程竣工驗收備案申請表原件（一份）
2、建設工程竣工驗收報告原件（一份）
3、規劃部門出具的認可文件或者準許使用文件復印件（原件復核）注：浦東新區規劃局出具的為結構封頂監督檢查意見書，其余為上海市建設工程竣工
規劃驗收合格證。
4、公安消防部門出具消防備案受理憑證或消防驗收認可文件復印件（原件復核）
5、環保部門出具的認可文件或者準許使用文件（含試生產、試運行）復印件（原件復核）
6、城建檔案部門出具的認可文件復印件（原件復核）
7、上海市氣象局出具的建設項目防雷工程驗收認可文件復印件（原件復核）
8、工程款支付證明原件
9、民防建設工程竣工驗收備案認可文件原件（如有）
（三）回復文書
《建設工程竣工驗收備案證書》或不予受理告知單。
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