新房裝修完畢，里面含有大量甲醛等有毒氣體，所以不得不敞開門窗通風，讓有害氣體散盡才入住。最常見的說法是新房裝修完三個月就可以入住。事實真的如此?

　　去年12月，深圳市消委會公開征集裝修完工7天以上、一年以內(nèi)的家庭住房作為調(diào)查對象，共收到有效報名家庭574個。然后隨機選取了120套家庭住宅。按照國家強制標準，檢測空氣中是否甲醛、苯、TVOC超標。

　　新房晾三個月就能入住?看完這份檢測結(jié)果，你還敢急著住嗎?

　　從公布的檢測結(jié)果顯示，新房中的空氣質(zhì)量四成不合格!

　　1. 環(huán)保標準的選擇：

　　①《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB50325-2001( 2006版)是國家的強制性標準，必須強制執(zhí)行; 《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》 GB/T18883-2002是國家的推薦性標準，是非強制的法律法規(guī)，只有合同雙方當事人在協(xié)議中約定要求達到標準時才具有強制性作用。

　　②消費者在裝修完工后，應(yīng)該按 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB50325-2001( 2006版)進行檢測;家具到位后或入住一段時間后，應(yīng)該以 《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》 GB/T18883-2002進行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測。

　　2. 檢測最宜時間：

　　①《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB50325-2001( 2006版)規(guī)定：民用建筑工程應(yīng)在裝修工程完工至少七天以后、工程使用前進行。

　　②對個人裝修家庭建議最好裝修工程完工后一個月以后、 全部家具完全到位一星期以后進行檢測，這期間應(yīng)保證充足的通風，以利于有害物質(zhì)的散發(fā)，使檢測結(jié)果更接近于實際使用時的狀況。

　　3. 封閉最宜時間：

　　①《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB50325-2001( 2006版)規(guī)定：對采用自然通風的民用建筑工程，檢測采樣應(yīng)在對外門窗關(guān)閉 1小時后進行;當發(fā)生爭議時，對外門窗關(guān)閉時間以 1h(小時 )為準。

　　②對準備入住或已經(jīng)入住的裝修家庭，按《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》GB/T18883-2002，規(guī)定的檢測采樣時門窗關(guān)閉時間：12小時(即：人們正常晚上睡覺時的關(guān)窗時間在12小時以上，亦不會超過20小時)，故進行空氣采樣時門窗關(guān)閉12～20小時的檢測結(jié)果會更接近真實。

　　4.采樣檢測點數(shù)的確定：

　　①《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB50325-2001( 2006版)規(guī)定：房間使用面積< 50平方時，檢測點數(shù)： 1個;房間使用面積≥ 50平方且< 100平方時，檢測點數(shù)： 2個;房間使用面積≥ 100平方且< 500平方時，檢測點數(shù)：不少于 3個。

　　②根據(jù)實際情況，一般個人住宅的房間面積< 50平方，故 1個房間僅需設(shè) 1個檢測點; 客廳面積< 50平方時，亦僅需設(shè) 1個檢測點; 如客廳面積> 50平方時，應(yīng)視實際情況而定。

　　③具體到 1套住房，一般廚房、衛(wèi)生間不設(shè)檢測點，僅建議檢測時將廚房門和衛(wèi)生間門打開，將它們的面積計入與之相連的房間或客廳面積; 一般兩室一廳的住房設(shè) 3個檢測點，即兩個房間和客廳各設(shè) 1個檢測點; 三室一廳的住房設(shè) 4個檢測點，即三個房間和客廳各設(shè) 1個檢測點; 三室兩廳、樓中樓等其他套型的住房應(yīng)視實際情況而定。

　　5. 檢測項目：①根據(jù)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB50325-2001( 2006版)，再結(jié)合江蘇地區(qū)實際情況，建議個人住宅僅檢驗三項：甲醛、苯、總揮發(fā)性有機物 TVOC。②根據(jù) 《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》 GB/T18883-2002標準， 結(jié)合江蘇地區(qū)實際情況，建議個人住宅僅檢驗六項：甲醛、苯、總揮發(fā)性有機物 TVOC、甲苯、二甲苯、氨為妥。

　　6. 總揮發(fā)性有機物 TVOC包括：苯、甲苯、對二甲苯、間二甲苯、鄰二甲苯、苯乙烯、乙苯、乙酸丁酯、十一烷，共計九種物質(zhì); CMA檢測報告中總揮發(fā)性有機物 TVOC的濃度為以上九種物質(zhì)濃度之和。

　　7. 封閉過程及檢測過程中不準開空調(diào)和換氣扇(中央空調(diào)和客戶特別要求除外，但必須記錄在案)。

　　8. 封閉過程和檢測過程中不要進行影響測試結(jié)果的活動，如吸煙和用燃氣灶等。

　　9. 檢測現(xiàn)場需清理干凈，不能堆放殘余的涂料、油漆、板材等。

　　10. 封閉過程和檢測過程中不要使用化工產(chǎn)品，如空氣清新劑，香水等等。

　　11. 檢測過程中每個房間的門盡量相互關(guān)閉，不要保持通風。

　　12. 人員進行室內(nèi)環(huán)境檢測前您應(yīng)要求檢測人員出示相應(yīng)的職業(yè)資格證書，并核實該證書上的照片是否為其本人，否則您可以拒絕該檢測人員進行檢測。

　　13. 檢測過程中檢測人員和其他人員共計人數(shù)最好不得超過 3人，盡量減少人員活動對檢測的影響。

　　14. 上門進行空氣采樣耗時：每個檢測點采樣耗時約 10分鐘， 3個檢測點采樣耗時約 35分鐘， 4個檢測點耗時約 60分鐘。

　　15. 出具報告時間：自取樣之日始，第3- 5個工作日左右提供 CMA報告，如客戶確有需要，可提前約一天電話告知檢測結(jié)果。

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