環境質量是住宅小區健康要素中的最為直接的因素，是綠色健康小區最為鮮明的標志，因此，環境監測工作的作用就顯得尤為突出。
1.環境監測推進健康住宅的建設進程
一個小區是否具備綠色健康的品質，地產企業不能自封，必須通過嚴格的環境監測工作，給出科學、合理的度量，用科學的事實來說明小區是否具備清新的空氣、潔凈的飲水、安靜的環境，是否具備具有良性調節作用的生態環境，以科學的數據來評定健康住宅小區“綠色健康”的特色，確定小區綠色健康的品牌，增強其在地產市場中的競爭能力。
如果所測小區與健康的要求還存在一定的差距，可以根據環境監測結論，有的放矢地提出相應的對策，并采取積極有效措施，避免或減輕相關的污染因素，進一步改善小區環境質量，使之更有利于居住者的身心健康，不斷地將住宅小區有害于健康的因素縮小，將小區的綠色健康性放大，化病態住宅為綠色健康住宅，使濟南市的地產業沿著綠色健康的良性軌道發展。
2.環境監測使綠色健康社會效益轉化為經濟效益
從小區的環境檢測工作透出的是地產開發企業對購房者的一種人文關心，更新了經營理念，從追求經濟利益轉向追求社會效益，從追求利潤轉向追求對消費者的健康的關注，由此架起了售房者和購房者相互信任的感情橋梁，增強了地產企業的信譽度，增強了購房者的購買欲望和信心，使“售房者賣的放心、購房者買的舒心”，從一定程度上，激發了消費者的購買欲，可以說環境監測在帶給地產開發企業社會信譽的同時，也帶來了不可限量的經濟效益。
3.環境監測為地產企業打造“綠色品牌”
在這方面，濟南市環境保護科學研究所對陽光舜城的評價就是一個很好的例子。陽光舜城可以說是健康住宅小區，它的成功與市環保所的環境檢測和評價工作密不可分。陽光舜城宣傳的主題是“千佛山下，健康人家”。其中的健康因素，依據的就是市環保所為其所做的小區環境檢測、評價材料–小區的環境空氣質量、聲環境、生態現狀等內容，收到了良好的成效。
4.環境監測增加了獲獎籌碼
此次環境監測后，將有濟南市環境保護研究所出具一個專業的監測報告，內容包括項目區域的自然、人文、社會、經濟環境等的概況分析，項目環境空氣質量現狀監測、評價，項目區域環境噪聲現狀監測、評價，項目生態環境、地下水環境現狀監測、評價，項目整改建議等，對項目的健康指標做出專業、權威的評價。這個監測極大地增強了濟南申報項目同全國其他城市所申報項目的競爭力，增加了濟南項目的獲獎籌碼。
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